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抵押房产金融机构借款,个人房本抵押贷款,房本抵押大额借款,房屋抵押贷款不押房,房产抵押借款等贷款产品，其中有住房抵押贷款，那么住房抵押贷款的申请条件有哪些呢
1、具有大连中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有大连有效的身份 证明文件;
3、具有大连稳定工作，收入来源合法;
4、抵押住房有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的住房面积在40平米以上;
6、抵押住房的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押住房的年龄加起来不能超过65岁;
8、大连银行规定需要满足的其他条件。
房子押证借钱,企业抵押房产银行借钱,全款房抵押大额借钱,抵押全款房借钱不押房,抵押房产借款等房屋抵押贷钱所具备的优势
首先，大连开发区贷钱利率较低，由于有大连开发区抵押物的存在，对银行来说也降低了贷钱风险，为此，贷钱利率和无抵押贷钱相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了贷钱人的压力，少些成本的付出。
其次，房屋抵押贷钱期限较长，一般来说，大连开发区房屋抵押贷钱的贷钱期限通常在10-20年左右，而无抵押贷钱的贷钱期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的贷钱期限。
再者，房屋抵押贷钱额度较高，通常抵押抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来决定的，房屋抵押贷钱的贷钱额度最高可达房屋估值的70%左右，如果你大连开发区的房屋位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的房屋，房屋价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。
最后，大连开发区贷钱条件较为宽松，因为有房屋作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的贷钱要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷钱的。
还有一点，房屋抵押贷钱有多款贷钱方式可以选择，如：房子押证借钱,企业抵押房产银行借钱,全款房抵押大额借钱,抵押全款房借钱不押房,抵押房产借款等房
房产抵押借钱大连开发区各个银行哪个比较好各行相同，
房产抵押借钱所需材料：
1、房产证(房产抵押银行借钱中房产证、大连开发区土地证是必须要给银行抵押的)；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明(这个证明对房产抵押银行借钱的借钱成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
住房抵押银行借钱,自建房抵押借钱,按揭房抵押生活支出借钱,农村房抵押借款不押房,典当名贵手表借钱等业务大连银行比较看重的收入证明流水有工资流水、转账流水、自存流水。
1)工资流水，就是你每月的工资，这一点自己想办法。
2)转账流水，通过柜台、网银转账的交易记录、固定时间及金额的转入，银行会比较认可。
3)自存流水，通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，个体户和个人小公司没有对公转账，
4)每月固定存款大于2000元也算是有效流水。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高大连开发区房产抵押借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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